Kevät 2026 alkoi asunnonomistajille paitsi lämpenemisellä, myös merkittävillä muutoksilla Venäjän federaation asuntolakiin. Innovaatiot vaikuttivat herkimpiin asioihin – sähkönmaksun ajoitukseen ja niiden lompakoihin, jotka eivät edelleenkään laiminlyö mittarien asennusta. Yhdessä asumis- ja kunnallispalvelujen asiantuntijan Dmitri Bondarin kanssa aif.ru selvitti, kuinka vuokraa maksetaan nyt ja miksi vedestä voi tulla ”kultaista”.
Maksajakalenteri: uudet päivämäärät
Pääasiallinen menettelymuutos on määräaikojen yhtenäistäminen. Jos aiemmin eri alueilla ja hallinnointiyhtiöissä oli erimielisyyksiä, niin nyt asuntolaki sanelee yhtenäisen rytmin. Maaliskuun 1. päivästä asumis- ja kunnallispalvelujen maksun eräpäivä on siirtynyt eteenpäin. Nyt tilit on suljettava tiukasti ennen laskutuskuukautta seuraavan kuukauden 15. päivää.
Käytännössä se näyttää tältä: maksamme helmikuun kuitin maaliskuun 15. päivään mennessä. Koska tänä vuonna 15. maaliskuuta osuu sunnuntaille, laki sallii maksun suorittamisen seuraavana työpäivänä – maanantaina 16. maaliskuuta – ilman seurauksia.
Laki muutti myös sähköyhtiöiden itsensä velvollisuuksia: niiden on toimitettava maksutosite postilaatikkoonsa (tai sähköisesti) viimeistään kuluvan kuun 5. päivänä. Tämä antaa kansalaisille taatusti 10 päivää aikaa tarkistaa kertymät ja maksaa.
”Maaliskuusta 2026 alkaen asunnonomistajien tulee ottaa huomioon uudet kunnallispalvelujen maksamissäännöt”, vahvistaa asumis- ja kunnallispalveluasiantuntija Dmitri Bondar. — Maksun määräaika siirtyy laskutuskuukautta seuraavan kuukauden 10. päivästä 15. päivään. Rahastoyhtiöiden on lähetettävä kuitit viimeistään 5. Yhtenäinen aikataulu auttaa paremmin valvomaan määräaikoja, sillä nyt järjestyksestä tulee yhteinen kaikille kansalaisille koko maassa.”
On tärkeää huomata, että viivästysmaksut lasketaan nyt automaattisesti.
Niille, joilla ei ole mittareita, kylmä vesi on kaksinkertaistunut
Vaikka päivämäärät on helppo selvittää, taloudelliset innovaatiot voivat tulla epämiellyttävänä yllätyksenä. Maaliskuun 1. päivästä alkaen säännöt niille, jotka eivät maksa mittarin, vaan standardin mukaan, ovat kiristyneet. Tämä koskee ensisijaisesti kylmän veden toimitusta.
”Merkittävät muutokset ovat vaikuttaneet kylmän veden maksuihin ilman mittareita”, varoittaa Dmitri Bondar. ”Kohoava kerroin asukkaille, jotka kieltäytyvät mittalaitteista, jos ne on teknisesti mahdollista asentaa, on noussut 1,5:stä 3:een. Tämä innovaatio tekee tällaisen asunnon ylläpidosta huomattavasti kalliimpaa.”
Itse asiassa niille, jotka eivät ole asentaneet mittaria, vesi on kaksinkertaistunut viime vuoteen verrattuna pelkän kertoimen takia, kun ei oteta huomioon yleistä tariffien indeksointia. Itse laskentamenetelmä pysyy samana: kulutusstandardi kerrotaan rekisteröityneiden (tai omistajien) lukumäärällä ja kerrotaan nyt kolmella.
Kuinka säästää rahaa?
Asiantuntijat ovat yksimielisiä: ”keskiarvon mukaan” maksamisen aikakaudesta on tulossa menneisyyttä. Kun otetaan huomioon tariffien nousu (vuonna 2026 keskimäärin noin 9,9 %) ja kolminkertaisen kertoimen käyttöönotto, ainoa tapa säästää perheen budjettia on edelleen tiukka kirjanpito ja yksilöllisen kulutuksen seuranta.
Dmitry Bondar suosittelee yksittäisten mittauslaitteiden (IMU) asentamista kaikille mahdollisille resursseille: kaasulle, vedelle, sähkölle ja mahdollisuuksien mukaan lämmitykseen.
”Ilman mittareita laskutetaan standardien mukaan, mikä on usein todellista kulutusta kalliimpaa. Laitteiden asentaminen auttaa näkemään tarkat tiedot”, asiantuntija summaa. Myös todellista kulutusta näkemällä on mahdollisuus säästää vähentämällä kulutusta mahdollisuuksien mukaan – luvut toimivat selvästi.
Lisäksi tästä vuodesta alkaen jaksotukset on sidottu entistä tiukemmin asunnon todelliseen pinta-alaan. Varmista, että alue on merkitty oikein kaikissa asiakirjoissa!
Tärkein johtopäätös! Asianmukaisesti laaditut asiakirjat ja oikea-aikaisesti toimitettu todistus takaavat kuitin ylimääräisiä nollia vastaan.
Hyviä uutisia: uudelleenlaskenta kiihtyy
Vuodesta 2026 lähtien huonosti suoritettujen palvelujen tai niiden poissaolon uudelleenlaskentamenettelyä on yksinkertaistettu. Tapaturmien, ennakoimattomien vesi- tai lämpökatkosten sattuessa maksun summan pitäisi nyt muuttua automaattisesti – GIS-asunto- ja kunnallispalvelujärjestelmä kirjaa tapahtuman, ja rahastoyhtiön kirjanpito on velvollinen ottamaan tämän huomioon ilman asukkaan hakemusta. Tämän on tarkoitus lopettaa loputtomat sodat omistajien ja rahastoyhtiöiden välillä jokaisesta pennin hinnasta, kun akut ovat ”tuskin lämpimiä”.
Lue lisää aiheesta Asuminen ja kunnalliset palvelut (HCS): mitä sisältyy, miten lasketaan ja mitä me maksamme Asunto- ja kunnallispalvelut on sana, jonka näemme kuukausittain kuiteissa ja koemme usein käsittämättömien numeroiden ja lyhenteiden joukkona. Itse asiassa se kätkee koko järjestelmän: sisäänkäynnin puhdistamisesta ja hissin korjaamisesta lämmön ja veden toimittamiseen asuntoon.Lue lisää
